Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com

Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com

Apartamento,Venda,2quartos,Cidade Jardim,Salvador,Bahia


Localização:Rua Leonor Calmon - Próximo ao Centro Médico Christian Barnad.

-------> Prédio com 15 andares 4 por andar

Descrição:

Mobiliado(Porteira Fechada)

=======> Área Privativa 102m²

===>2 quartos ===> Podendo ser revertido para 3

===>1 suíte

===>Varanda

===>Armários em todos ambientes

===>Cozinha

===>Área de serviço

===>Dependência completa

O Condomínio Oferece:

===>Portaria 24h com circuito integrado de Câmera

===>2 vagas de garagens cobertas

===>Piscina

===>Sala de Jogos

===>Salão de Festas

===>Parquinho

===>2 elevadores

 ===================> Preço de Venda R$ 255.000,00

 Cadastre-se no Facebook e compartilhe momentos Especiais de Sua Vida!


------> http://pt-br.facebook.com/people/Carlos-H-Baggi-Guimaraes/1332896903


Agende uma Visita

Carlos H. Baggi Guimarães

Gestor Imobiliário

Nº CRECI 9.405

71 8861-4299 - 9919-4444

Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com

Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com

Apartamento,Venda,2quartos,Pituba,Salvador,Bahia

Localização: Próximo ao Loteamento Vela Branca


Descrição:

====>Área Privativa 60m²

====>2 quartos

====>1 Suíte

====>Varanda

====>Armários

====>Cozinha

====>Área de Serviço


O Condomínio Oferece:

=========> Total infra-estrutura

====>Portaria 24h com circuito integrado de câmeras

====>01 Vaga de Garagem

====>Playground Coberto e Descoberto

====>Sala de Ginástica

====>Salão de Jogos

====>Salão de Festas

====>Quadra Esportiva

====>Piscina

====>Churrasqueira

==========> Preço de Venda R$ 229.000,00 

Agende uma Visita


Carlos H. Baggi Guimarães

Gestor Imobiliário

Nº CRECI 9.405

71 8861-4299 - 9919-4444

Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com

Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com

Apartamento,Venda,Costa Azul,2 quartos,Salvador,Bahia

Descrição:


===>Área Privativa 80m²

===>Nascente

===>2 quartos

===>1 Suíte com Closet

===>Banheiro Social

===>Banheiro Serviço

===>Cozinha

===>Área de serviço

===>Dependência revertida

O Condomínio Oferece:


===>Portaria 24h

===>02 vagas de Garagens

===>Praça

===>Estacionamento para visitantes

======> Preço de Venda R$ 155.000,00 

Agende uma Visita


Carlos H. Baggi Guimarães

Gestor Imobiliário

Nº CRECI 9.405
71 8861-4299 - 9919-4444

Saiba que garantias as construtoras precisam dar - www.henriimoveis.com

Saiba que garantias as construtoras precisam dar

Código de Defesa do Consumidor estabelece prazo de garantia de 90 dias para defeitos aparentes de fácil constatação e de 5 anos com relação à solidez e segurança da edificação.

Para quem compra imóvel na planta ou em construção, notar qualquer tipo de falha logo após a entrega das chaves é muito frustrante. Quem compra um imóvel novo não espera ter que lidar tão cedo com problemas de infiltração, rachadura, fiação elétrica, etc. No entanto, caso esse tipo de problema ocorra, o comprador não está desamparado: a lei do consumidor exige que construtoras e incorporadoras forneçam um período de garantia de 90 dias para possíveis defeitos aparentes, de fácil constatação, e de cinco anos com relação à solidez e segurança da edificação.

Isso significa que, mesmo depois do imóvel pronto e da chave entregue ao comprador, a construtora tem o dever de arcar com os defeitos denominados “vícios de construção”.

Para informar o comprador em relação aos prazos de garantias para os problemas mais frequentes, a construtora entrega a Tabela de Garantia. Os prazos variam de empresa para empresa.

Se o comprador identificar algum defeito no imóvel, deve comunicar à construtora, por carta protocolada, a natureza e a origem do defeito. A construtora, então, deverá fazer uma inspeção e, constatado que o defeito não foi causado por mau uso ou falta de conservação e/ou manutenção, deverá dar procedimento ao reparo.

Se o problema for detectado em áreas de uso comum, o síndico deve se encarregar de comunicar o problema à construtora.

Defeitos por mau uso

Eventuais problemas decorrentes do uso no dia a dia não são de responsabilidade da construtora. Pesquisas apontam que o mau uso e a manutenção incorreta das edificações são responsáveis por cerca de 10% das falhas e defeitos dos imóveis.

Tais problemas podem ser evitados através da leitura do manual do proprietário, entregue junto com as chaves, que contém todas as informações que o proprietário precisa saber para fazer bom uso do imóvel, como orientações de reforma, segurança e conservação; e dicas de uso do empreendimento.

Fonte: Exame

Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com

Bancos adiam o pagamento da primeira parcela do financiamento para até seis meses 

Na guerra para conquistar clientes, os bancos estão fazendo de tudo. A competição que antes era baseada na taxa de juros e nos serviços incluídos, agora chegou às condições de pagamento. Quem ganha com isso é o cliente, que agora pode escolher começar a pagar as prestações do financiamento imobiliário até seis meses depois de fechado o contrato.

O Banco do Brasil (BB) é um dos que oferecem carência de até seis meses na compra de um imóvel. Segundo José Henrique Silva, gerente executivo de Empréstimos e Financiamento do banco, o benefício ajuda o cliente a equilibrar o orçamento nos meses próximos à conclusão do negócio:

“Nem todos estão prevenidos para despesas de mudança e mobiliário quando compram um apartamento.”

Esse foi o caso de Taíssa Abdala, designer de 32 anos. Ela realizou o sonho da casa própria com um financiamento do Banco do Brasil e optou por dois meses de carência:

“Esses meses sem pagar me ajudaram a juntar dinheiro para comprar os móveis e realizar algumas obras.”

Além do Banco do Brasil, o Bradesco e a Caixa Econômica Federal oferecem carência de até seis meses. Na Caixa, o benefício é válido somente para alguns tipos de convênio, como para funcionários de ministérios.

Além de empurrar as primeiras parcelas para depois, os bancos oferecem outras vantagens. A Caixa, por exemplo, permite que o cliente altere a data de pagamento das parcelas. Basta ir à agência e pedir a mudança.

O Santander dá ao cliente a possibilidade de escolher um mês por ano para não pagar a prestação. No período em questão, o mutuário quita somente o juros e a taxa de manutenção do contrato. O Banco do Brasil também oferece a vantagem de um mês sem pagar a cada ano, e chama o serviço de “prestação pula”.

“Alguns meses, como janeiro e fevereiro, concentram muitas contas. A opção serve para que o cliente melhore seu fluxo de caixa. Nós nos adequamos à sua capacidade de pagamento”, diz José Henrique Silva, do Banco do Brasil.

SIMULADOR - Em quase todos os sites de bancos é possível simular o financiamento. Em alguns deles, pode-se enviar a proposta online. Contudo, ela não é garantia de crédito, e o cliente continua obrigado a ir ao banco. A diferença, nesses casos, é que a instituição recebe os dados do mutuário com antecedência, agilizando o processo.

SERVIÇO E CONDIÇÕES - Juros: 8,4 % ao ano mais Taxa Referencial (TR). Prazo de pagamento: até 360 meses. Percentual de financiamento: até 90% do valor do imóvel. Comprometimento da renda: até 30% do rendimento líquido.

CAIXA:Valor do imóvel: até R$80 mil. Juros: de 5% a 8,16% ao ano mais TR. Prazo de pagamento: até 360 meses. Percentual de financiamento: até 80% do valor do imóvel.

BRADESCO:Imóvel: até R$500 mil. Juros: 12,79% ao ano mais TR. Prazo de pagamento: até 360 meses. Percentual de financiamento: até 80% do valor do imóvel. Comprometimento da renda: até 30% do rendimento líquido.

SANTANDER: Valor do imóvel: a partir de R$40 mil. Juros: de 8,9% a 11% ao ano mais TR. Percentual de financiamento: até 80% do valor do imóvel.

ITAÚ:
Valor do imóvel: a partir de R$62.500. Juros: 11% ao ano mais TR. Prazo de pagamento: mínimo de 12 meses e máximo de 360 meses. Percentual de financiamento: até 80% do valor do imóvel. Comprometimento da renda: até 35% do rendimento líquido.

Fonte: Jornal Extra

Apartamento,Venda,2 quartos,Pituba,Salvador,Ba - www.henriimoveis.com

Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com

Apartamento,Venda,2 quartos,Pituba,Salvador,Ba


 Localização: Próximo ao Colégio Colmeia

Descrição:

-------------> Mobiliado e Decorado (Entrar e morar)

>>>>Idade do Imóvel - Foi Entregue em Dezembro - 2009

>Área Privativa 69m²

>2 quartos com suíte

>Sala em 2 ambientes

>Piso em Cerâmica

>Varanda

>Banheiro Social

>Box em Blindex

>Cozinha com Ármarios e Bancada em Granito

O Condomínio Oferece:

>Portaria 24h

>Vaga Garagem

>Salão de Festas

>Sala de Ginástica

Agende uma Visita

Carlos H. Baggi Guimarães

Gestor Imobiliário

Nº CRECI 9.405

71 9919-4444 - 8861-4299


Veja mais fotos: www.henriimoveis.com Código 244

Promoção na Compra de Imóveis, Ganhe uma Tv LCD "20" - Salvador, Ba - www.henriimoveis.com

ÓTIMA OPORTUNIDADE DE COMPRAR SEU APARTAMENTO E GANHAR UMA TV DE LCD DE 20 POLEGADAS.

Regra Geral:

1.    A TV DE LCD,SERÁ ENTREGUE APÓS  A ASSINATURA DA ESCRITURA E DO  REGISTRO NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS, EM ATÉ 7 DIAS ÚTEIS, NO ENDEREÇO DE ENTREGA INFORMADO PELO COMPRADOR.

2.     A TV QUE SERÁ ENTREGUE É DE 20 POLEGADAS, MARCAS DISPONÍVEIS NO MERCADO.

3.    A PROMOÇÃO É VÁLIDA SOMENTE PARA IMÓVEL USADO A VENDA NO SITE.

4.    SÓ É VÁLIDA PARA O CLIENTE QUE ESTIVER COMPRANDO O IMÓVEL.

5.    A PROMOÇÃO É VÁLIDA POR 30 DIAS, DO DIA 15 DE JULHO DE 2010 A 15 DE AGOSTO DE 2010.

MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO.

contato@henriimoveis.com

GARANTIDO POR: 

Carlos H.  Baggi Guimarães

Gestor Imobiliário – CRECI 9405

71 3011-2115  -  8861-4299 – 9919-4444

Apartamento, Venda, 1 quarto, Stiep, Salvador, Bahia - www.henriimoveis.com

Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com

Apartamento, Venda, 1 quarto, Stiep, Salvador, Bahia

------> Veja mais fotos no Site
 Localização:
Próximo a FIB ( Faculdade) - Há 1,5 Km


Com Saída Rápida para a Paralela,Centro de Convenções,Tancredo Neves,Magalhães Neto,Orla de Salvador.


>>>>>>> O Imóvel encontra-se em bom estado de Conservação, e está desocupado.


Idade do Imóvel - Aproximadamente 4 anos.


Descrição:


>>>Área Privativa 53,53m²


>>>1 Quarto Sala - Cozinha Americana


>>>Banheiro Social - Box em Blindex


>>>Área de Serviço


>>>Piso em Cerâmica


O Condomínio Oferece:


>>> Portaria 24h - Com circuito integrado de Câmara


>>> Central de Gás


>>> 1 Garagem


>>> Piscina


>>> Salão de Festas


>>> Parque Infantil

--------->Preço R$ 157.000,00 

Apartamento, 4 quartos, Venda, Vitória, Salvador, Bahia - www.henriimoveis.com

Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com

Apartamento,Venda,4 quartos,Vitória,Salvador,Bahia

 Localização -----> Corredor da Vitória


Com vista para o Campo Grande e Baia de todos os Santos


Descrição:
> Área Privativa 350 m²


> 4 Suítes


> 10º Andar


> Nascente


> 03 Varandas com 02 Salas


> Hidro-massagem


> Dependência Completa com 02 quartos




O Condomínio Oferece:


> 4 Garagens


> Portaria 24h - Com circuito integrado de Câmara


> Piscina com Vista Mar e Espaço Gourmet


> Quadra


> Salão de Festas


> Sala de Internet


> Capela


> Sala de Ginástica


> Sala de Cinema


> Sala de Massagem


> Saunas seco e vapor


> R$ 3.500.000,00 

Apartamentos Salvador - www.henriimoveis.com

Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com

Venda,1 quarto,Stiep,Salvador,Bahia
Localização:Rua Solimões

Próximo a FIB ( Faculdade) - Há 1,5 Km

Com Saída Rápida para a Paralela,Centro de Convenções,Tancredo Neves,Magalhães Neto,Orla de Salvador.
>>>>>>> O Imóvel encontra-se em bom estado de Conservação, e está desocupado.

Idade do Imóvel - Aproximadamente 4 anos.

Descrição:
>>>1 Quarto Sala

>>>1 Banheiro Social - Box em Blindex

>>>Piso em Cerâmica

O Condomínio Oferece:

>>> Portaria 24h - Com circuito integrado de Câmara

>>> 1 Garagem

>>> Piscina

>>> Salão de Festas

>>> Parque Infantil

>>>>>>> Preço R$ 160.000,00

Apartamento, Rio Vermelho, Salvador: Preço de Venda: R$ 450.000, Área: 121m²,

Apartamento, Rio Vermelho, Salvador: Preço de Venda: R$ 450.000, Área: 121m²,

APARTAMENTO 3 QUARTOS RIO VERMELHO - SALVADOR. 3 dormitório(s) 1 suíte(s) 2 garagem(ns) 
Área Privativa: 121,00 m Andar / Pavimento: 6 Posição: Nascente 


Mais informações: WWW.HENRIIMOVEIS.COM

Apartamentos venda salvador pituba - www.henriimoveis.com

Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com


Venda-3 Quartos-Pituba-Salvador-Bahia 

3 Quartos com Suíte


Excelente localização - Rua Sotero Monteiro Transversal da Rubem Berta


Acesso pela Paulo VI - Magalhães Neto.



> Área Privativa 107 m2


> Central de Gás


> Nascente


> 2º Andar


> Elevadores


> 7 Andares 2 por andar

>>>>> Preço de Venda R$ 240.000,00 

imóveis Lançamentos Salvador - www.henriimoveis.com

Imóveis em Salvador - Bahia - www.henriimoveis.com

Vila Toscana - Apartamento - Patamares - Salvador - Bahia

Pronto para Morar!

DESCRIÇÃO:
3/4 SUITE VARANDA DEPENDENCIA COMPLETA DE EMPREGADA GARAGENS NASCENTE EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:
Central de gás

Churrasqueira

Clube privativo

Espaço gourmet

Gerador de emergência

Guarita de segurança

Medição individual de água

Medição individual de gás

Parque infantil

Piscina

Sala de ginástica

Salão de festas

Salão de jogos

Sistema de segurança
Área privativa: 81m²

Banheiros: 3

Vagas: 2

Estado: Bahia

Cidade: Salvador

Bairro: Patamares


>>>>>>>CONSULTE VALORES

Imóveis Salvador Lançamentos - www.henriimoveis.com

Morada Real – Lauro de Freitas

Apartamento - Lauro de Freitas - Bahia

Previsão de Entrega: Setembro 2012

Descrição:

O empreendimento é composto de três edifícios , dez pavimentos de apartamentos iniciando no térreo e reservatório superior, sendo oito apartamentos por andar. Há uma vaga de garagem para cada apartamento.

Características do Imóvel

Apartamentos de 1/4-2/4 e 3/4 de 55,30 m2 a 69,06 m2 . Todos com suíte e uma vaga de garagem.

Características do Condomínio

-Portaria com sala de espera

-Solarium amplo com espreguiçadeiras e mesas

-Piscina lazer

-Piscina adulto - raia 25m

-Piscina Infantil

-Deck molhado

-Bar da piscina com frigobar

-Biribol

-SPA coberto

-Ducha

-Paygound Kids

-Playground junior

-Quadra recreativa (10x20)

-Fitness ao ar livre

-Praça das aguas

-Alameda das Palmeiras

-Praça do sol

-Jardim dos aromas

-Pomar

-Jardim das borboletas

-Horta

-Fonte

-Ambiente Bar

-Charrasqueira

-Praça Salão de festas


>>> CONSULTE VALORES

Lançamentos Salvador - www.henriimoveis.com

 Fórmula Residencial Paralela Plus

SÓ O FORMULA RESIDENCIAL OFERECE

- OPÇÃO DE PAGAMENTO COM CARTÃO DE CRÉDITO E DÉBITO

- POUPANÇA (SINAIS + MENSAIS + SEMESTRAIS)

- SEGURO DESEMPREGO

- INFRAESTRUTURA COMPLETA COM SEGURANÇA

>>> Consulte Valores

Crédito da casa própria vai sair em 2 dias - www.henriimoveis.com

De 20 dias para até 48 horas. Essa é a agilidade que a Caixa Econômica Federal pretende ganhar no processo de aprovação de crédito com a implantação de um novo modelo de correspondente imobiliário feito em parceria com as imobiliárias. Com a estratégia, a oferta dos empréstimos ocorrerá além dos horários dos bancos, inclusive nos finais de semana.

O projeto piloto foi concluído recentemente em oito Estados, incluindo São Paulo, e será avaliado pela Caixa. A expectativa é que o novo modelo seja implantado até o final do ano.

Nesse sistema, o comprador encontra o imóvel desejado e vai até a imobiliária parceria da Caixa, que faz o atendimento, montagem do processo e inserção dos dados no sistema via web para dar entrada no processo de aprovação de crédito e confecção do contrato. As informações são enviadas para a Caixa. Após as análises cadastral, de risco de crédito e de capacidade de pagamento, o crédito é aprovado em até 48 horas.

O 6º Feirão da Casa Própria da Caixa, realizado em maio na capital, já registrou contratos de financiamento por meio do novo modelo. O evento contabilizou movimento recorde de negócios: R$ 1,862 bilhão. O valor é 24,1% maior do que de 2009, quando o Feirão totalizou R$ 1,5 bilhão.

Os números nacionais também mostram o aquecimento do mercado imobiliário: 4,3 mil contratos são fechados por dia. Só até 11 de junho, a Caixa atingiu R$ 29 bilhões de volume contratado, com expectativa de fechar o ano na casa dos R$ 60 bilhões.

Com a nova estratégia, a Caixa pretende melhorar e acelerar o processo de atendimento aos clientes, ampliar os canais de negócios e reduzir custos que possibilitem a oferta de menores taxas de juros.

O correspondente imobiliário executará exclusivamente atividades operacionais e não terá nenhuma interferência sobre os aspectos que impactam na concessão do crédito, como as análises de risco de crédito e de capacidade de pagamento.

Inicialmente, o modelo contemplará apenas os processos envolvendo imóveis de até R$ 130 mil que se enquadram no ?Minha Casa, Minha Vida?. Como os imóveis do programa do governo federal já foram avaliados pela Caixa, a situação facilita o processo de análise.